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Bruttomietrendite verstehen
Eine fachbezogene Mini-Lerneinheit zum Ausprobieren. Diese Browser-Demonstration ist nicht die vollständige Fach-App.
1. Situation und Modell
Eine Wohnung kostet 300.000 €. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.250 €. Für diese erste Kennzahl ignorieren wir Kaufnebenkosten und Bewirtschaftungskosten.
Achte auf die genannten Annahmen: Ein Modell ist nur innerhalb seiner Voraussetzungen zuverlässig.
2. Rechne und interpretiere
Wie hoch ist die Bruttomietrendite in Prozent?
%
Nachvollziehbare Lösung
Jahreskaltmiete = 1.250 € × 12 = 15.000 €. Bruttomietrendite = 15.000 € / 300.000 € × 100 = 5 %.
Interpretation und Grenzen
Die Bruttomietrendite ist keine Nettorendite und sagt noch nichts über Finanzierung, Rücklagen oder Cashflow aus.
3. Was ändert sich?
Die nicht umlagefähigen Kosten steigen. Was ist die unmittelbare Folge?
Das Lernprinzip: Situation verstehen → Modell anwenden → Ergebnis interpretieren → auf neue Bedingungen übertragen.